Zimmer 2, WG 1. OG Hinterhaus

• Zimmer 2, 9m2, Wohnungsgröße 95m2
• Monatsbruttomiete 575€, Kaution 1.000€
• frei ab 01.12.2025

Im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines schönen, alten Altbaus auf der Braubachstrasse zwischen Römer und Museum für Moderne Kunst liegt eine 5er WG mit hauptsächlich japanischen und koreanischen Mitbewohnern.

Die Wohnung ist 95m2 groß und hat neben den Zimmern eine große Gemeinschaftsküche und zwei Badezimmer. Eines der  kleinen Zimmer (Nr. 2) in der WG  ist mit einem Einzelbett (90*200cm) möbliert, einem  Schreibtisch mit Regal und Arbeitsstuhl, einem offenen Kleiderschrank und weiteren kleineren Möblierungsaccessoirs. Die WG hat schnelles Internet (bis 250MBit) mit WLAN, eine große, gut eingerichtete Gemeinschaftsküche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und jede Menge Abstellmöglichkeiten für die Einkäufe und Vorräte. Dort steht auch einen großer Eßtisch für alle. Außerdem gibt es noch ein kleines Abstellzimmer, 2 Badezimmer, davon 1 großes mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und Toilette und das zweite Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Die Waschmaschine kann von jedem Bewohner frei benutzt werden.

Man kommt sowohl über eine Treppe als auch einen Aufzug in den 1. Stock der WG, die Mitbewohner sind Japaner und Koreaner. Ein Asiat als neuer Mitbewohner würde optimal in die WG-Struktur passen, ist aber keine zwingende Voraussetzung.

Die Nebenkosten werden pauschal mit 150€/Monat berechnet und beinhalten neben den üblichen Mietnebenkosten, Strom  und Heizung, als auch Nutzung der Waschmaschine und das Internet. Die Kaltmiete ist 275€, Möblierungszuschlag sind 150€/Monat. Insgesamt beträgt die Bruttomiete 575€/Monat, die Kaution 1.000€. 

In den Nebenkosten sind neben den üblichen Positionen auch der Stromverbrauch der Wg-Bewohner, die Heiz- und Warmwasserkosten, die Kosten für das Internet, Rundfunkgebühr enthalten.

Die Mindestmietzeit sind 3 Monate.

Das Haus wurde 1851 erbaut, die Heizung wurde 2019 erneuert, bei dem Verbrauchsausweis der Wohnung ist Gas der Hauptenergieträger der Wohnung,  der Kennwert ist 158 kW/h mit Energieeffizienzklasse F.

Dieses Zimmer ist ab 01.12.2025 frei.

Bildergalerie des WG Zimmers 2 und der Wohnung:

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